로그인
QLD Vision
교민사회(퀸즈랜드)
사고/팔기
구인/구직
부동산
Q&A/자유게시판
여행/유학
포토갤러리
전문가 칼럼
비지니스
업소록
쿠폰할인 이벤트
공지사항
회원가입
1:1문의
검색
검색 닫기
전체보기
검색
교민소식
사고/팔기
구인/구직
부동산
Q&A
전문가 칼럼 카테고리
전체
열린 분류
법률상담
회계
이민/비자
한인문학회
금융
교회연합회
명상편지
호주 생활법률 상식 (9) – 가정법
결혼 생활 파경은 여러 법적인 문제를 야기한다. 위자료, 미성년 자녀 양육권 및 양육비, 재산분할 등이다.하나 하나 구분해서 알아본다.이혼소송호주 주 별로 약간 차이는 있지만 이혼 소송은 가정 법원, 연방 마제스터 법원 (Federal MagistratesCourt)에 제기한다. 부부가 서호주(Western Australia)에서 결혼했다면 서호주 가정 법원에 이혼 소송을제기하고, 노던 테리토리(오스트레일리아 중북부의 연방 직할지; 주도 Dar...
호주 생활법률 상식 (8) - 이웃 간 분쟁
이웃 간 분쟁 중 불법 방해 행위, 애완동물, 나무와 이웃집 공사 등에 대해 알아본다.불법 방해 행위 (Nuisance)고의든 과실이든 불법 행위로 타인에게 고통과 손실을 입히는 것을 말한다. 이웃 간 분쟁에서 불법 행위는토지 이용을 방해하거나 이웃 생활에 고통을 주는 일체의 행위를 말한다. 불법 행위로 인한 고통, 피해는가해자가 배상하여야 한다.애완 동물 (반려 동물)애완 동물을 키우기 위해서 알아야 할 규칙 몇가지를 알아본다. 애완 동물 특...
부동산 법률상식(7)
부동산 시장이 잠시 주춤하면서 추후 가격이 올라갈 것을 염두에 두고 투자하시는 분도 있는 것 같다.이번 주도 주택 구입에 대해서 알아본다. 잔금 정산(Settlement)시 차이 나는 금액에 대해서 알아 보도록한다.차이 나는 이유가 있다. 사는 사람과 파는 사람 간에 지불해야 할 비용을 서로 더하고 빼기 때문이다.예를 들면 다음과 같다. 파는 사람이 카운실에 내야 할 주민세(City Council Rate)를 정산일로 부터 3개월후 까지 지불했...
부동산 법률상식(6)
이곳 호주에서 가족이 살 집을 구하는 방법에 대해서 알아본다. 무슨일을 하든 사전에 계획이 필요하다.하물며, 일생에 몇번 있을까 하는 주택 구입시 계획은 꼭 필요하다. 우선으로 생각해야 할 것이 주택을구입할 자금 계획을 세워야 한다. 부족한 자금 마련은 거래하는 은행 또는 파이넨스 에이전트를 통해쉽게 정보를 접할 수 있다.자금 계획이 마련되었다면 다음으로 어떻게 살 집을 찾아 볼까. 첫째로 로칼 신문을 참조하면 된다.브리즈번은 쿠리어 메일 (C...
부동산 법률상식(5)
부동산 에이전트 부당 행위가 종종 언론을 통해서 알려지고 있다. 사실은 어제오늘 일만은 아니다.전에도 있었고 앞으로도 계속해서 분쟁은 발생할 것이다. 부당 행위를 방지하기 위해 부동산과 자동차거래에 관한 소비자 보호법이 있지만 몇가지를 주의하면 된다.우리 교민이 부동산 에이전트와 가장 빈번하게 발생하는 문제는 의사 소통 잘못으로 발생한다. 의사소통원활하게 할 수 있는 교민 부동산 사무실을 먼저 찾는 것이 좋을 듯 하다. 팔은 안으로 굽는다고 그...
호주 생활법률 상식 (4)
지역권 (easement)이웃집 땅을 이용할 수 있는 법적인 권리를 말한다. 다시 말하면 옆집 땅을 본인 땅에 이득이 될 수 있도록이용하는 것이다. 예를 들면 자기 땅에 가기 위해 남의 땅을 통행 한다든지 자기집 하수관 배수관이 옆집땅을 통과 한다든지 폭풍 및 폭우로 인해 배수가 될 수 있도록 남의 땅을 이용 하는 것 등을 말한다. 땅, 주택및 건물 소유권 확인을 위해 등기 열람시 지역권 유무를 알 수 있다.이같은 지역권 해제는 관계된 땅 소유...
호주 생활법률 상식 (3)
이웃 간 분쟁이웃 간 분쟁은 여러 가지이다. 경계, 담장, 지역권(easements), 무단침입, 불법 방해 행위, 이웃집 공사로 인한소음 등이다. 하나하나 알아보도록 한다.경계이웃집 경계로 인해 종종 분쟁이 일어난다. 공인된 측량사(licensed surveyor)를 선임 경계를 확실히 함으로써해결할 수 있다. 비용은 이웃 간 반절씩 부담하면 된다. 그러나 한쪽이 측량사 비용 부담 거절 또는 측량경계에 대해 동의하지 않을 수 있다. 측량한 경...
부동산 법률상식(3) FIRB (외국인투자심의위원회)
최근 몇 년간 외국인 부동산 투자로 시드니, 멜버른 및 브리즈번 가격 상승을 이끌었다고 메스컴에서 연일방송 하곤 했다. 외국인 특히 중국인 묻지마 투자가 크게 한몫 했다고 한다.그래서 그런지 외국인 부동산 구매에 대해 연방 정부와 주 정부는 여러가지 세제정책을 발표했다. 외국인투자심의 위원회 신청비 신설, 추가 인지세와 원천 과세 징수 등이다.작년까지 외국인 투자심의 위원회 승인 요청시 신청비가 없었다. 2015년 말부터 100만불 미만 주택가...
호주 생활법률 상식(2)
의회 (Parliament)연방 정부를 포함해서 각 지방 정부도 의회를 구성한다. 의회는 퀸즈랜드 주정부만 단원제이고 상원과 하원으로 구성하는 양원제이다. 의원은 선거로선출되며 임기는 연방 의회 3년, 주 의회 3년 또는 4년으로 되어 있다. 각종법안을 발의하고 토론과 표결에 의해서 법을 만든다. 의원 간에 토론 내용을기록하여 의사록 (Hansard)으로 남긴다. 헌법에 저촉되지 않는 범위 내에서 할수 있는 모든 법률안을 발의하여 법률로 구성한...
부동산 법률상식(2) FIRB (외국인투자심의위원회)
퀸즈랜드 골드코스트가 은퇴 후 살고 싶은 곳으로 최고라는 앙케트 결과가 있었다. 그래서 그런지 주택투자 최적지로 여겨 외국에서 이곳으로 많은 투자가 이루어지고 있다. 호주 시민권자나 영주권자가 아닌외국인이 주택 구입시 알아야 할 법 규정을 살펴보도록 한다.크 게 3가지 분야이다. 기존 주거용 부동산 (Established dwellings), 개발 용지(vacant land) 와 신규 주택구입으로 외국인 투자심의 위원회 (FIRB: Foreig...
호주 생활법률 상식(1)
호주 법률 체계호주는 영국의 법률체계를 그대로 이어 받았다. 과거 대영 제국 식민지 시대의유산을 그대로 물려 받았다고 할 수 있다. 식민지 통치법에 따라 주별로 운영이되어 오다가 1901년에 제정된 연방법으로 법률 체계의 기틀을 마련하게 된다.연방 정부, 연방 의회 및 연방 법원 등 연방 국가 형태를 이루게 된다.법은 사법부에서 판결에 의해 만들어지는 관습법 (common law)과 입법부에서만들어지는 법률(Acts)로 구성된다. 어떤 사안에서...
사업체매매 법률상식 (5)
사업체의 가격은 어떻게 결정될까? 특별한 기준은 없다. 가격을 결정하는데 고려해야 할 법 조항도 없다.순전히 사는 사람 책임하에 결정된다. 일반적으로 두루 쓰이는 말이 있다. ‘장사가 잘되면 비싸고, 안되면싸다’는 것이다.기준은 없지만 시장에서 흔히 사용하는 방법이 하나 있다. 총매출액 (Turnover) 에서 총비용을 뺀 금액인순이익금을 기준으로 쌍방 간에 흥정에 의해서 결정한다는 것이다.사고자 하는 사업체 매출액과 비용을 어떻게 알 수 있을...
부동산(주택) 매매 (1)
호주는 연방 국가 이다. 주 고유 권한이 강한 전형적인 지방자치제로 이루어져 있다. 법률 체계도마찬가지이다. 주별로 주대법원이 있다. 법의 큰 줄기는 같으나 각론으로 가면 주마다 조금씩 다르다.오늘은 부동산 매매에 대해서 알아 본다.부동산 매매시 REIQ(퀸즈랜드주부동산협회) 계약서 양식을 사용한다. 다른 주와 다르게 표준약관 6조에Time is of the essence of the contract이라고 되어 있다. 부동산 계약 절차시 서로 ...
사업체매매 법률상식(4)
서구식 사고방식은 합리주의라고 한다. 일반적으로 일에 감정 (정)이 개입하지 않는다고 한다. 일면 좋을수도 있으나 메마른 인간 관계라고도 할 수 있겠다.사업을 하시는 분들로부터 종종 듣는 얘기가 있다. 종업원으로 호주인을 채용시 속을 썩이는 일이 한두가지가 아니라는 것이다. 한국식으로 생각하여 어린 자식 또는 동생처럼 잘 해주어도 자기가 필요한 것에대해 앞면 몰수하고 요구한다는 것이다. 심지어 하찮은 일로 종업원 혹사라고 관련기관에 리포트를 한...
사업체 매매 법률상식(3)
필자가 거주하는 지역에 꽤 알려진 중국인 국수집이 있었다. 점심시간이면 깨끗하고 맛깔스런 음식에언제나 문전성시를 이루었다. 필자도 주말이면 가족과 함께 한 적이 있었다.그런데, 주인이 바뀌고 (사업체를 매도한것 으로 추정) 6개월쯤 후에 그곳으로부터 멀지 않은 곳에간판만 빠꾸고 옛날 주인이 똑같은 음식점을 오픈했다. 그 전의 집은 예전 같지 않고, 새로운 음식점이또다시 문전 성시를 이루고 있다. 업계에서 흔히 일어나고 있는 일이다. 국수집을 인...
목록
6
페이지
열린
7
페이지
8
페이지
9
페이지
10
페이지
게시물 검색
검색대상
제목
내용
제목+내용
회원아이디
회원아이디(코)
글쓴이
글쓴이(코)
검색
인기정보
현대 베뉴 액티브
새벽 청소 하실분 모집 합니다.
귀국정리합니다 (플스5,티비,커피머신,이케아 잡동사니들, 캐논카메라)
하버타운 바삭치킨&분식에서 구인합니다
**** 사우스포트 Yacha Asian Restaurant에서 주방, 홀 구인합니다 ****
Queensland & 교민소식
중국, 테무·알리익스프레스 등 전자상거래를 통한 개인정보 대규모 수집 의혹
최고관리자 | 05월 10일 13:53
“너무 못생기게 그렸어”...초상화 내려달라고 요청한 억만장자
최고관리자 | 05월 17일 17:26
4월 실업률 4.1%로 0.2%P 악화…"금리인상 관측 후퇴"
최고관리자 | 05월 17일 17:21
부동산
사우스포트 주변 조용한 하우스 입니다.
김지아 | 05월 08일 23:21
사포 하나로마트(네랑역) 도보5분거리(400m) 마스터룸 쉐어생 구합니다. 5월 24일 입주가능
rhfzh005 | 05월 08일 07:04
사포 H2O아파트 전용 bathroom 독방 쉐어생 구합니다
유원재 | 05월 08일 18:28
사포 트램역근처 신축아파트 마스터룸 쉐어생 구해요
Harry | 05월 08일 22:06
즉시입주가능 마스터룸 (혼자서 사용)
몰렌다이나 | 05월 11일 21:58
사고팔기
현대 베뉴 액티브
사포2 | 05월 08일 13:37
귀국정리합니다 (플스5,티비,커피머신,이케아 잡동사니들, 캐논카메라)
더기맘 | 05월 09일 22:20
무료 티비. 티비다이. 가죽쇼파 가져가실분. (무거움)
사포2 | 05월 08일 15:08
귀국정리합니다 (티비, 랩탑스탠드, 이케아조명, 청소용품, 한국약 ex애크논크림, 노스카나겔, 코푸진 시럽 등)
더기맘 | 05월 15일 12:43
2012 캠리 오토 화이트 차량 판매합니다.
냥냥이 | 05월 09일 11:17
구인/구직
새벽 청소 하실분 모집 합니다.
하버타운 바삭치킨&분식에서 구인합니다
**** 사우스포트 Yacha Asian Restaurant에서 주방, 홀 구인합니다 ****
사우스포트 라이스하우스 홀직원구합니다
Ndis 장애인 센터에서 male support worker 분 구합니다
교민사회(퀸즈랜드)
사고/팔기
구인/구직
부동산
Q&A/자유게시판
여행/유학
포토갤러리
전문가 칼럼
비지니스
업소록
쿠폰할인 이벤트
공지사항
맨위로
회사소개
개인정보처리방침
서비스이용약관
광고&제휴문의
Tel 0449 887 944, 070 7017 2667, Email qldvision@gmail.com
Copyright ©
DIOPTEC, Queensland Korean Community website
All rights reserved.