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변호사 이계원의 생활법률 ( Lease 계약전의 문서들…
안녕하세요 ? 변호사 이계원 입니다. Lease의 본 계약에 들어가기에 앞서 보통 임차인의 계약과 실행의 의지를 확인하고자 건물주 입장에서 받아내는 문서를 ‘Letterof Intent'라는 형태로 사용하고 있습니다. 관행상 그러한 종류의 문서들은 건물주입장에서 두 가지의 목적을 가지고 활용되는데첫째로 임차인의 재정상태, 경력등을 파악함으로 써 임대료를 낼 수 있는지를 가늠해 보고 둘째로는 중요한 조건들 즉 Rent, 기간, 개시일등을...
변호사 이계원의 생활법률 ( 상업리스에서의 부동산 중개…
안녕하세요 ? 변호사 이계원 입니다. 대부분의 상업리스에 있어 건물주와 임차인간의 negotiation은 가장먼저 일어나는 절차상의 수순일 것 입니다. 최종적인 합의에도달할 때까지 양자간 offer...counter offer...등의 가격및 조건의 절충을 하게 됩니다. 부동산업자는 건물주를 대신하여 lease 에 대한 설명을 하게 됩니다. 그러나 사실과 상반된 사실을 임 차인에게 설명하게 되어 임차인에게 피해를 입히게 되면 ...
Sole Trader
안녕하십니까. 회계사 권신정 입니다. 지난 한 주도 잘 보내셨는지요? 이번 주부터 호주에서 비지니스 를 시작하시려는 분들이 꼭 알아 두셔야하는 중요 사항에 대해서 말씀드리려고 합니다. 많은 분들께 좋은 시간이 됐으면 하는 바램입니다. 자, 그럼 무엇이 비지니스일까요? 무슨 활동이던 비지니스로 분류가 되면 과세대상이 됩니다. 그러나, 취미 활동으로 번 소득은 과세 대상이 아닙니다. 제 아들 현석이가 매주 저희 집 잔듸를 깍고 ...
부동산 법률상식 – 담장 (Fencing)
새집을 사면 자기 구미에 맞게 고치고 싶어한다. 페인트 칠도 다시하고 목욕탕 또는 식당도 내부수리를 하게 된다. 유행을 따라 또는 집주인의 취향에 맞게 자기 마음대로 고칠 수 있다. 하지만, 본인의 집이지만 본인의 의사대로 할 수 없는 것이 있다. 담장 (Fencing) 을 쌓는 일이다. 담장은 무단 출입자 (또는 동물 등)의 접근, 옆집과의 경계등 여러 가지 목적이 있다. 그런데, 이같은 담장을 수리 또는 새로 할 때 주의해야할 ...
부동산법률칼럼2
한 가족이 행복하게 살 집을 어렵게 마련하고 난후에 하자가 있다는 것을 알게 되었다면 얼마나 난처할 것인가. 사전에 철저하게 조사하고 확인할 필요가 있다. 해당 부동산이 정상적인 상태인지를 알아 볼 수 있는 장치가 여러 기관에 마련되어 있다. 오늘은 부동산을 구입하고 자 할 경우에 필요한 Search 에 대해서 알아 보도록 한다. 기본적이고 중요한 몇가지 Search 가 있다. 등기부 등본 (Certificate of Title)...
부동산법률칼럼1
한국에서 부동산 중개업자는 사는 사람, 파는 사람 양쪽에서 중개수수료를 받는 것이 상례로 되어 있다. 이곳 호주에서는 파는 사람만 중개 수수료를 지불한다. 하지만, 사는 사람도 부동산의 실제 가격 외에 적지 않은 비용이 든다. 오늘은 부동산을 구입하고자 할 경우에 들어 가는 제비용에 대해서 알아 보도록 한다. 부동산 구입시 들어 가는 비용은 일정하게 정해져 있지는 않다. 구입할 부동산의 가격 또는 구매 형태에 따라 들어가는 비용이 각...
회계칼럼10 - Co-contribution 의 혜택에…
안녕하세요. 권 신정입니다. 지난 한 주도 건강하게 보내셨습니까? 오늘은 호주 연금제도의 마지막 이야기, co-contribution 제도의 혜택에 대해서 알아 보기로 하겠습니다. 자영업을 하시는 분들도 이제 봉급 생활자들처럼 Super Co-contribution의 혜택을 받으실 수 있습니다. 호주 정부는 자영업자가 소득세 공제 후 소득에서 매 $1를 연금에 적립할 때마다 최대 $1.50까지 공동적립하여 자영업자들의 연금이...
회계칼럼9 - 연금 (Superannuation)에 …
안녕하세요. 권 신정입니다. 지난 한 주도 건강하게 보내셨습니까? 앞으로 3 주에 걸쳐서 호주 연금 제도에 대해 설명 드릴 예정입니다. 오늘은 그 첫 이야기 입니다. 흔히들 슈퍼라고 부르는 호주의 연금 제도입니다. 얼마 전까지 뉴스와 TV 프로그램에서 연금에 대해서 방송들 많이 하던데, 귀 기울여 들으신 분들께서는 이미 아시는 이야기일 것 같습니다. 누적된 연금은 호주에서 늘어나는 노령화 인구와 맞물려서 민감한 문제입니다. 늘...
회계칼럼6 - 센터링크에 보조금에 대해서
호주 센터링크의 보조는 크게 두 개의 영역으로 나뉩니다 (꼭 기억해 두세요 ^^). 1. 사회복지 혜택과 관련된 보조금. 실업자 수당, 정부에서 노인분들에 주는 연금, 학생에게 주는 수당, 렌트 보조비 등이 있습니다. 2. 가족에 관한 (자녀가 있는 경우) 보조금 Family Tax Benefit - Part A (FTB-A), Family Tax Benefit - Part B(FTB-B), 유치원비 보조비 등이 있습니다....
회계칼럼5 - 의료보험료에 대해서
의료보험료에 대해서 지난 한 주 건강하게 잘 지내셨습니까? 이번주에는 호주 의료 보험료에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 제가 현장에서 일을 하면서 느낀것 중에, 많은 분들이 호주 의료 보험료에 대해서 잘못 이해하고 계신다는 사실입니다. 제가 소득세신고를 마치고, 고객 분들에게 의료보험료에 대해 설명드리면 많은 분들이 호주도 의료보험료를 내는지에 의아해 하십니다. 호주에서 의료 보험료는 소득세 정산시 계산됩니다. 개인 ...
회계칼럼4 - G.S.T 완전 정복 – 2 편…
지난 주에 이어서 이번 주도G.S.T에 대한 이야기 입니다. 지난 주에 말씀드린대로 최종 소비자는G.S.T를 돌려 받지 못합니다. 그렇다면, 비지니스를 하시는 분들은 어떨까요? 오늘은 이런 분들이 관심 있으실 내용입니다. 편의점을 하시는 김 사장님께서 물건을 파실때 손님들로부터G.S.T를 받았습니다 ($10,000). 김 사장님은 또한 팔 물건을 구입하실때 혹은 기타 관련 지출(렌트비, 전기세, 전화세등)에서G.S.T를 지불하셨습니다 ($...
회계칼럼3 - G.S.T 완전 정복 – 1편 …
G.S.T는 정말 생활 속에서 많이 듣고 쓰는 용어입니다. 호주는 G.S.T 제도를 2000년 7월 1일부터 도입했습니다. 간단히 설명하자면, 한국에도 있는 부가가치세와 비슷한 개념입니다. 이 세금은 말 그대로 - Goods and Services Tax - 공산품과 각종 서비스에 별도로 부과되는10%의 세금을 의미합니다. 예를 들어서, 맥도날드에 가셔서 $ 5.50 의 빅맥을 드셨다면, 이 중 $5는 빅맥의 가격이고, 나머지 50센트는...
회계칼럼2 - Tax Return 에 관한 오해와 진실…
제가 지난 7년간 회계사를 하면서 정말 많은 질문을 받는 것 중에 하나가 바로 이 부분입니다. 대다수 분들이 소득세 신고 (Tax Return) 과 세금 환급 (Tax Refund)에 관해 오해가 있어 오늘 이 지면을 통해 설명 드리고자 합니다. 호주 세무국 용어에는 여러분들이 오해하시기 쉬운 두 가지 용어가 있습니다. 바로 tax return 과 tax refund 입니다. 일반적으로 소득세 정산을 마치면 아래 두 가지 경우중에 한 가지...
회계칼럼1 - 소득세 (Income Tax Retrun…
2007년 소득세 (Income Tax Retrun) 신고 대상자에 대해서 안녕하십니까? 회계사 권 신정입니다. 오늘 지면으로 처음 인사를 드립니다. 앞으로 매주 독자 여러분께 회계에 관한 정보와 세금에 대한 기본적인 지식을 전달할 계획입니다. 비록 부족한 글이지만 여러분께 많은 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 지난 6월 30일로서 호주에서 2007년 회계년도가 마감했습니다. 현재 7월 부터는 2008년도 회계년도가 새로 시작한...
162 Visa (투자 임시비자)
162 투자임시비자는 투자이후 비자 신청자가 호주에 2년간 거주한 뒤에 891투자 영주권비자를 신청할 수 있게 되고, 거주기간동안에 경영한 사업이 892주정부 후원 사업소유주 영주권을 신청할 수 있는 조건을 충족시킬 수 있는 경우에는 대신 892영주권 비자의 신청이 가능하다. 162투자임시 비자의 신청을 위한 조건은 아래와 같다. (a) 주요 자격요건 (i) 성공적인 사업 및 투자경력 필요, 3년간 한곳이나 그 이상의 ...
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최고관리자 | 05월 10일 13:53
부동산
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Ellie | 05월 06일 09:05
사우스포트 주변 조용한 하우스 입니다.
김지아 | 05월 08일 23:21
싸포독방
Namsung Kim | 05월 06일 09:58
사우스포트 트램역근처 아파트 마스터룸 쉐어생 구해요
Harry | 05월 06일 12:58
사포 하나로마트(네랑역) 도보5분거리(400m) 마스터룸 쉐어생 구합니다. 5월 24일 입주가능
rhfzh005 | 05월 08일 07:04
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사포2 | 05월 08일 13:37
귀국정리합니다 (플스5,티비,커피머신,이케아 잡동사니들, 캐논카메라)
더기맘 | 05월 09일 22:20
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Happiness | 05월 06일 17:33
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Pepper | 05월 06일 08:39
무료 티비. 티비다이. 가죽쇼파 가져가실분. (무거움)
사포2 | 05월 08일 15:08
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