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호주 생활법률 상식(1)
호주 법률 체계호주는 영국의 법률체계를 그대로 이어 받았다. 과거 대영 제국 식민지 시대의유산을 그대로 물려 받았다고 할 수 있다. 식민지 통치법에 따라 주별로 운영이되어 오다가 1901년에 제정된 연방법으로 법률 체계의 기틀을 마련하게 된다.연방 정부, 연방 의회 및 연방 법원 등 연방 국가 형태를 이루게 된다.법은 사법부에서 판결에 의해 만들어지는 관습법 (common law)과 입법부에서만들어지는 법률(Acts)로 구성된다. 어떤 사안에서...
넉넉한 마음
넉넉한 마음사람들은 돈을 어디다 낼 때는 근사하게 명분이 있는 데만 냅니다.그리고 이 돈으로 뭘 해라, 조건이 붙습니다.그런데 돈을 쓰는 방법은 그런 게 아닙니다.그냥 부서지는 돈, 존재가 없는 돈 있죠?어디에 그럴듯하게 바치거나 친구들 만나서도 밥값 내고 영화비 내고이렇게 명분 있는 돈이 아니라,같이 택시 타고 가다가 택시비를 낸다든지 해서누가 냈는지도 모르게 내는 돈,이렇게 쓰는 것이 돈을 잘 쓰는 것입니다.또 그 돈이 어떻게 쓰였는지는 내...
사업체매매 법률상식 (5)
사업체의 가격은 어떻게 결정될까? 특별한 기준은 없다. 가격을 결정하는데 고려해야 할 법 조항도 없다.순전히 사는 사람 책임하에 결정된다. 일반적으로 두루 쓰이는 말이 있다. ‘장사가 잘되면 비싸고, 안되면싸다’는 것이다.기준은 없지만 시장에서 흔히 사용하는 방법이 하나 있다. 총매출액 (Turnover) 에서 총비용을 뺀 금액인순이익금을 기준으로 쌍방 간에 흥정에 의해서 결정한다는 것이다.사고자 하는 사업체 매출액과 비용을 어떻게 알 수 있을...
부동산(주택) 매매 (1)
호주는 연방 국가 이다. 주 고유 권한이 강한 전형적인 지방자치제로 이루어져 있다. 법률 체계도마찬가지이다. 주별로 주대법원이 있다. 법의 큰 줄기는 같으나 각론으로 가면 주마다 조금씩 다르다.오늘은 부동산 매매에 대해서 알아 본다.부동산 매매시 REIQ(퀸즈랜드주부동산협회) 계약서 양식을 사용한다. 다른 주와 다르게 표준약관 6조에Time is of the essence of the contract이라고 되어 있다. 부동산 계약 절차시 서로 ...
여자의 수련 2
여자의 수련 2우주로 바로 가세요.왜 여자들은 그렇게 사랑 때문에 불행해지는지 모르겠어요.꼭 지팡이 짚고 가려는 속성 때문에 그렇죠.남자 지팡이 짚고서 가려는 속성 때문에 불행해진다고요.이 수련하시는 여자분들은 우주로 바로 가세요.사랑을 통해 가지 마시고 우주 로 바로 가시기 바랍니다.좀 못된 선생 같으면 아마 저를 통해서 가라고 얘기할 것입니다.도선생들이 대개 보면 자기를 통해서 가라고 하면서대리자 역할을 단단히 하려 하고,마음이 불편할 때는...
사업체매매 법률상식(4)
서구식 사고방식은 합리주의라고 한다. 일반적으로 일에 감정 (정)이 개입하지 않는다고 한다. 일면 좋을수도 있으나 메마른 인간 관계라고도 할 수 있겠다.사업을 하시는 분들로부터 종종 듣는 얘기가 있다. 종업원으로 호주인을 채용시 속을 썩이는 일이 한두가지가 아니라는 것이다. 한국식으로 생각하여 어린 자식 또는 동생처럼 잘 해주어도 자기가 필요한 것에대해 앞면 몰수하고 요구한다는 것이다. 심지어 하찮은 일로 종업원 혹사라고 관련기관에 리포트를 한...
사업체 매매 법률상식(3)
필자가 거주하는 지역에 꽤 알려진 중국인 국수집이 있었다. 점심시간이면 깨끗하고 맛깔스런 음식에언제나 문전성시를 이루었다. 필자도 주말이면 가족과 함께 한 적이 있었다.그런데, 주인이 바뀌고 (사업체를 매도한것 으로 추정) 6개월쯤 후에 그곳으로부터 멀지 않은 곳에간판만 빠꾸고 옛날 주인이 똑같은 음식점을 오픈했다. 그 전의 집은 예전 같지 않고, 새로운 음식점이또다시 문전 성시를 이루고 있다. 업계에서 흔히 일어나고 있는 일이다. 국수집을 인...
사업체매매 법률상식 (2)
적지 않은 인구 유입으로 새로 생기는 사업체가 많아 보인다. 이번 주에도 계속해서 사업체 매매시주의해야 할 법적인 문제를 다루어 본다..대부분 사업체는 건물소유주 (Landlord) 와 계약한 임대계약인 리스 (Lease) 가 있다. 사업체 매매계약서에리스내용을 기재하도록 되어 있다. 계약서 작성시 주의해야할 사항이 하나 있다. 기존의 리스를 유지할것인지 또는 새로운 조건으로 새로운 리스를 건물주에게 요구하면서 사업체를 매수 할 것인지 이다.사...
내 것이 아니다
내 것이 아니다돈을 어떻게 써야 하느냐?‘쓰는 거야 쉽지, 있는 돈 쓸 줄 모르는 사람이 어디 있느냐?’그럴 수도 있는데, 돈을 쓸 줄 아는 사람이 참 드물더군요.제대로 쓸 줄 아는 사람이.그러면 어떻게 써야 되는가?‘내 것이 아니다’ 그것이 기본입니다.문제가 생기는 원인은 ‘내 것이다’ 하고 생각하는 것입니다.내 것이 아닌데 잠시 나에게 온 것입니다.그러면 뭔가 내가 얻을 것을 취하면 되는 것인데,‘내꺼’ 라고 생각하니까 다 관여하려고 합니다...
사업체 매매 (1)
사업체(비지니스)를 인수할 시 주의해야 할 법적인 문제를 알아 본다.사업체 인수에 관한 기본적인 개념은 한국과 마찬가지다. 잘 되는 사업은 비쌀 것이고, 수입이 미미한사업은 싼 값에 살 수 있다. 수익성이 큰 사업을 권리금을 더주고 구입했다라는 말이 있다. 이곳호주에서도 해당되는 말이다.거래할 수 있는 사업체는 어떤 것이 있을 까. Takeaway 삽, 유치원, 호텔, 물품생산공장, 영업용택시허가권, 파트너쉽, 지적 소유권, 수퍼마켓등 한마디로...
여자의 수련
여자의 수련수련 인연이 있으신 여자분들은 보통 대가 센 분들이 아니십니다.어쨌거나 다수는 아니기 때문에수련에 들기까지 아주 힘든 관문을 뚫고 들어오는 것입니다.그런데 그렇게 들어오셔도 이상하게 남자 때문에 수련을 못 하기도 하고또는 남자 때문에 수련을 하기도 하는 것을 많이 봤습니다.남자라는 것이 상당히 큰 변수가 되더군요.제가 처음 00선원에서 수련을 시작했을 때도 여자들이 참 많이 있었는데수련 인연이 아주 밀접해서 수련을 하러 오셨던 분도 ...
인간으로서의 기본
인간으로서의 기본우리는 여성해방이 아니라 인간 해방을 이루어야 합니다.명상이란 인간이 가진 여러 가지 제약 요소로부터 해방돼서자유로워지기를 바라는 것인데,하물며 가장 기본적인 돈에 관련된 부분,정에 관련된 부분을 누구에게 의존한 상태에서내가 자유롭게 되겠다는 것부터가 잘못된 생각입니다.스스로 할 수 있어야 됩니다.그럼으로써 자유로워지는 건데,기본적인 것이 안 되는 상태라면 안 됩니다.남한테 얹혀 있는 한 안 됩니다.그러면 수직적인 관계가 됩니다...
조선 시대 여인들
조선 시대 여인들세종대왕께서도 선인이셨는데 후궁들이 많았다고 들었거든요?좀 이상하다는 생각이 드는데요.세종대왕의 경우는 저도 이상했어요.팔십 몇 명이나 여자가 있었다고 해서처음에는 선인이라는 기대를 안 했었어요.저도 그런 것은 참 부당하게 여겨서“범죄가 아닌가.”라고 까지 생각했었습니다.그런데 그분의 입장을 듣고 보니오히려 여자들의 입장을 생각해 주기 위해서였다는 거예요.자기가 원해서 그랬다기 보다는상대방의 입장을 배려하는 마음으로 여자들을 대...
돈을 버는 능력
돈을 버는 능력누구든지 돈을 버는 능력을 한두 가지 정도는 갖추고 있어야 합니다.돈을 벌 줄 몰라서 못 버는 거하고,벌 줄 아는데 지금은 내가 다른 거 하는 시기여서 안 버는 거하고는차원이 다른 얘기입니다.여차하면 나가서 지게라도 지고 품팔이라도 하고,아무 거리낌 없이 노동을 해서라도 돈을 벌 수 있어야 합니다.여자든 남자든 돈을 벌 수 있는 능력을 갖추고언제든 활용할 수 있도록 하시기 바랍니다.제가 10여 년 전에 여성해방 운동을 하던 사람인...
금촉禁觸
금촉禁觸금촉은 몸에 관한 일체의 접촉을 하지 않는 것,기 교류를 하지 않는 것을 말합니다.금촉 중에 금욕이 들어가는 거죠.누구를 만나도 기운을 열지 않고 만나니까 공. 사가 분명합니다.대화만 하고 상대방 일에는 참견하지 않고 기운을 섞지 않는 거예요.그러나 일단 사람을 만나게 되면 기운을 섞지 않으려고 해도 뜻대로 안되죠.상대방이 더 강하면 원하지 않아도 기운을 받게 되잖아요.그러니까 내가 강해져서 그런 것을 자유자재로 조절할 수 있을 때까지는...
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최고관리자 | 05월 17일 17:26
4월 실업률 4.1%로 0.2%P 악화…"금리인상 관측 후퇴"
최고관리자 | 05월 17일 17:21
부동산
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몰렌다이나 | 05월 11일 21:58
사우스포트 하나로마트(트램역) 마스터룸/싱글룸 쉐어생 구합니다. 5월 24일 이후 입주가능
rhfzh005 | 05월 10일 09:39
그리피스 대학교 주위 스미스 콜렉티브에서 쉐어생 구합니다^^
Samantha | 05월 14일 15:38
-완료
바나나 | 05월 15일 14:49
센트럴 쎄컨룸 1분 구함
Ryan | 05월 09일 18:46
사고팔기
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더기맘 | 05월 09일 22:20
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더기맘 | 05월 15일 12:43
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냥냥이 | 05월 09일 11:17
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ㅅㅈ | 05월 12일 21:01
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